不動産・建築・住まい
不動産・建築・住まいのトラブルはベリーベスト法律事務所にご相談ください
追加変更工事のトラブルには、建築訴訟チームと連携した適切なサポートでバックアップいたします
ハウスメーカーと施主の間で、住宅建築をめぐるトラブルが生じることは珍しくありません。たとえば、工事の着手から完成までの間に、当初契約した設計内容に追加や変更が生じることが典型的なものといえるでしょう。
追加変更工事においては、都度、書面で契約を行う必要がありますが、口頭で済ませてしまうケースもあります。そのため、工事内容が本工事に含まれるかどうか、追加変更工事の金額の妥当性があるかなど、請求が発生した段階で、認識のずれがあらわになりトラブルが生じることになるのです。
適正な請求であるかは、契約書がなくとも「メールのやりとり」「見積書」「工事代金の内訳」などから、立証できる可能性があります。ベリーベスト法律事務所 甲府オフィスでは、建築訴訟チームと連携しながら追加変更工事の回収に向けて働きかけます。建築トラブルでお困りの際は、お気軽にご相談ください。
建物明け渡しや立ち退き交渉は、実績あるベリーベスト法律事務所の弁護士にお任せください
不動産オーナーや不動産管理会社にとって、賃借人の家賃滞納は、経営にダメージを与える悩みのひとつです。また、賃借人の騒音や迷惑行為、損壊してしまった部屋に対する現状回復の拒否なども、代表的なトラブルといえるでしょう。
このような損害や不利益を回避するためには、まずは督促や交渉などによる働きかけ、改善が見込めないようであれば賃貸借契約の解除、さらに建物の明け渡し請求と、順を追って手続きを進めていくことになります。また、最初の交渉をしようにも、賃借人が応じてくれず、調停や少額訴訟、訴訟提起や強制執行など、法的手段が必要になるケースも少なくありません。
ベリーベスト法律事務所には不動産専門チームがあり、不動産業界のためのサービスを広く提供しています。不動産オーナーや管理会社に代わって、賃借人との交渉から立ち退き交渉や訴訟・強制執行の手続きまでトータルでサポートし、お客さまのご負担を抑えることを目指します。
契約書のリーガルチェックによって不動産関係のトラブルを未然に防止します
不動産関係のトラブルを未然に防止するためには、弁護士による契約書のリーガルチェックを受けることが有効な手段となります。賃貸借契約書、請負契約書、売買契約書など各種契約書は、型の書式を利用しているケースがほとんどでしょう。しかし、時世にともなった不動産や建築に関連する法改正も少なくなく、トラブルを回避するためには、定期的な書式の見直しや法改正に則った条件の記載が必要です。
ベリーベスト法律事務所 甲府オフィスでは、各種契約書のひな形の提供や既存の契約書のリーガルチェックも行っております。お困りの際は、お気軽にご相談ください。
甲府で不動産・建築トラブルにお困りの方へ
実績豊富な専門チームと連携し、不動産・建築トラブルの解決に向けて全力でサポートいたします
不動産や建築トラブルを解決するためには、一般的な法律の知識だけでなく不動産業界の商慣習や取引の実態の理解や、建築物の設計や施工などに関する知識が必要です。ベリーベスト法律事務所では、不動産や建築トラブルの解決実績がある弁護士を中心とした不動産専門チーム、建築訴訟チームを結成し、定期的な勉強会や研修などによって最新情報や解決のノウハウを共有しています。
また、ベリーベストグループには、弁護士だけでなく、一級建築士や税理士といった各分野の専門家が所属しているため、不動産や建築トラブルから派生するさまざまなトラブルにもワンストップでの対応が可能です。ひとつの窓口でお客さまの時間的、精神的ご負担の軽減ができるようサポートいたします。
不動産や建築トラブルにお悩みの際は、まずはベリーベスト法律事務所 甲府オフィスにご相談ください。各専門チームや専門家と連携しベストな解決策をご提案いたします。