ベリーベスト法律事務所 豊橋オフィス

建築トラブル・建物明け渡し・立ち退きなど、不動産に関するトラブルの解決はベリーベスト法律事務所 豊橋オフィスにおまかせください

建築トラブルの解決や予防のために弁護士が力を尽くします

建物の建築現場では、着工から完成後までさまざまなトラブルに見舞われることが少なくありません。

たとえば、請負工事について発注元の会社が代金を支払ってくれない、その反対に請負業者から想定外の請求を受けている、などです。ほかにも、建物引き渡し後に施工不良や瑕疵（欠陥）を指摘されて修繕工事の要求や損害賠償請求を受けたといったケースもあります。

これらのトラブルを解決するには、建築の知見を持って問題点を明らかにし、適切な対応を取る必要があります。また、建築トラブルを未然に回避するためには、契約書・見積書の整備や契約におけるチェック体制の強化も不可欠です。ベリーベスト法律事務所では、不動産専門チーム、建築訴訟専門チームを設けています。最適な問題解決のために力を尽くしますので、まずはお気軽にご連絡ください。

家賃滞納者への対応や建物明け渡し・立ち退きにお悩みの場合も弁護士にご相談ください

不動産の賃貸経営で、お悩みを持つオーナーや不動産業者も多いでしょう。特に家賃滞納は、家賃収入の減少はもちろん、悪質な居座りに発展してしまうケースも少なくないため、注意が必要です。

しかし、勝手に鍵を交換して部屋に立ち入れなくしたり、無断で荷物を外に運び出してしまったりすると、違法行為となる危険性があります。法律では、権利を侵害された人（不動産オーナー）が直接立ち退きを迫るような、「自力救済」を禁止しているため、物件を明け渡してもらうためには交渉を尽くし、それでも応じてくれなければ訴訟を経て強制執行による立ち退きを実現するしかありません。

家賃滞納者との交渉や訴訟をオーナー・不動産業者が独自に対応するには大きな負担となります。弁護士に依頼することで、家賃滞納者との交渉や立ち退きに向けた法的手続きを一任でき、精神的・時間的なストレスから解放されるでしょう。

建築・建設・不動産にまつわるトラブルを回避するには契約書の見直しが重要です

建築・建設・不動産に関するビジネスは、一度に動く金額が大きく、対応を誤ってしまうと多額の賠償を求められる危険性があります。また、トラブルに発展してからでは対応が後手にまわってしまうこともあるでしょう。そのため「トラブルを未然に防ぐこと」が大切です。

トラブル回避に有効な手段のひとつは、契約書の適正化です。工事請負契約書・賃貸借契約書・売買契約書など、不動産、建築における契約では多様な契約書が必要となります。しかし、法改正により書類の適正化ができていない、追加工事・変更工事などの場面で契約書を交わす体制が整っていないなど、契約周りの整備をしていないと、深刻なトラブルとなる危険があります。

ベリーベスト法律事務所 豊橋オフィスでは、契約書の見直しやリーガルチェック加えて、業種に応じた特約条項や書類のひな形の提供もいたします。月額固定の顧問弁護士サービスもご用意していますので、まずはお気軽にご相談ください。

豊橋で建築・不動産トラブルにお困りの方へ

実績ある弁護士が徹底サポート！ 最適なリーガルサービスをご提供します

建築・建設・不動産業界におけるトラブルは、場合によっては多額の賠償が生じる事態をまねき、社の存続や経営に大きな影響を与えてしまいます。トラブル発生時の適切な対応はもちろんですが、「トラブルが起きない体制づくり」も重要です。

ベリーベスト法律事務所 豊橋オフィスは、全国のオフィスや不動産専門チーム・建築訴訟専門チームと連携し、さまざまな解決事例・最新の情報をもとに、建築・建設・不動産に関するトラブルに対応いたします。また、司法書士・税理士との連携体制も整っているので、登記・税金に関するご相談にもお応えいたします。

ぜひ、お気軽にベリーベスト法律事務所 豊橋オフィスへご相談ください。