不動産・建築・住まい
【不動産オーナーやマンション管理組合も】不動産・建築・住まいのトラブルに対応します
ベリーベスト法律事務所では、全国の拠点から知識やノウハウを集めて不動産や住まいに関するトラブルにも対応いたします
たとえば賃貸マンションの建て替えや取り壊しを決めたとき、解体や建物の新築、売買契約など多くの手続きがありますが、まずは入居者に立ち退いてもらう必要があるでしょう。しかし、この立ち退きにも法的根拠が求められます。
貸主の勝手な都合で解約が許されれば、入居者の居住する権利が不安定になってしまいます。そこで、借地借家法は、借家人に対して解約の申し入れをするには、契約期間満了の1年前から6か月前までの間に更新拒絶の通知を行うとともに、更新をしないことに正当な事由が必要と定め、借主を保護しています。
たとえば、家主が建物を建て替えたい事情として、老朽化などが考えられますが、そのような事情が正当事由にあたるかどうかについては、貸主側、借主側それぞれの事情、契約関係から生じた事情など（たとえば、建物を必要とする理由や、建物の現在の状況、契約締結時の事情など）、さまざまな事情から検討され、判断されることとなります。
この正当事由があるかどうかは、入居者に立ち退きを求めるにあたっては、非常に重要なポイントとなり、入居者が立ち退きを承諾してくれれば問題ありませんが、そうでなければこの正当事由をめぐって裁判になることもあります。
ベリーベスト法律事務所は不動産や住まいに関する案件の対応実績も多数ある事務所です。不動産の賃貸借契約にお悩みの場合には、ご相談ください。
賃貸管理に関わるトラブルなどについても、弁護士が解決に向けて尽力いたします！
不動産の管理会社の方などで、借主が近隣住民に迷惑をかけているが対応の仕方がわからない、契約に関する書類が古く現在の法律に合ったものにしたいなどのお悩みを抱えている方がいらっしゃるかもしれません。これらの課題はより大きなトラブルへと発展する前に法律に基づいて対応していく必要があります。
ベリーベスト法律事務所 名古屋オフィスでは、マンションなどの賃貸管理の問題についてもお客さまからのご相談を受け、日々解決に向けて取り組んでおります。
騒音など近隣住民への迷惑行為には解決方法を提示するだけでなく、弁護士が代理人となり賃借人との交渉などを実施することも可能です。さらに、訴訟や強制執行などの専門的な知識を必要とする働きかけにも、弁護士の豊富な経験を基に円滑に進めていきます。
また賃借の契約書については、最新の法律にのっとってひな形を作成し提供することができます。お客さまのご要望に合わせて、賃貸管理における問題の解決やトラブルの発生を未然に防ぐ取り組みを進めてまいります。
建物の建築工事に関わるトラブル対応は名古屋オフィスの弁護士にお任せください
建築会社やハウスメーカーの方々にとって、施工不良などが起因となるトラブルのほか、工事代金や請負費用など金銭面の問題が起こることはなるべく避けたいものです。しかし、現実には数多くのトラブルが発生しています。ベリーベスト法律事務所 名古屋オフィスでは、これらの建築工事に関わる企業間のトラブルについても対応しています。
業務が円滑に遂行できるよう、また起きてしまったトラブルは迅速に解決へと導くことができるように弁護士がお客さまの状況をつぶさに把握し、サポートいたします。
建築工事に関するトラブルについては解決方法を提示し、必要に応じて相手方との交渉や代金の催促状の送付などを弁護士が代理人として実施いたします。また、施工不良や瑕疵（かし）があったとして引き渡し後に損害賠償を請求されたなどのトラブルには、法的な観点をもって適切に対応できるようにアドバイスいたします。
建築工事にまつわる問題は、下請けや元請けなど複数の企業が絡むこともあり、より複雑化することもあります。そのため、困ったことが発生しましたらできるだけ早く弁護士へご相談されることをおすすめいたします。
名古屋で不動産の法律問題でお悩みの方へ
不動産の賃貸借、売買、建築工事にまつわる法的問題はベリーベスト法律事務所 名古屋オフィスにご連絡ください
ベリーベスト法律事務所はこれまで多くの不動産や、不動産業ならではといえる問題・トラブルなどに対応してまいりました。
現在、同グループ内に不動産法務に関して経験豊富な弁護士を中心とした専門チームを立ち上げており、また多くの不動産業のお客さまと顧問契約を結んでおります。
実績と経験を兼ね備えたベリーベスト法律事務所だからこそ、さまざまなトラブルを解決へと導くことができるのです。買い主とのトラブルを抱えていらっしゃる不動産仲介会社の方や、賃料未納などの問題にどう対応すればよいのかわからない不動産オーナーの方など、どんなお悩みでも構いません。まずはベリーベスト法律事務所 名古屋オフィスにご相談ください。
特に、売買の費用や賃料、工事代金など金銭面に関するお悩みについては、解決に向けて迅速に働きかけることが可能です。
さらに税理士や司法書士など士業の専門家も所属しているため、名古屋オフィスの弁護士を窓口に、あらゆる角度からお客さまの法的問題の解決をサポートできる仕組みとなっています。
不動産・建築・住まいのお困りごとは、ベリーベスト法律事務所 名古屋オフィスへご相談ください。