不動産・建築・住まい
豊富な経験と実績を生かした不動産業界の法務サービスを提供します
不動産仲介会社や賃貸管理会社の企業法務を解決します
不動産仲介会社で起こりがちな代表的なトラブルのひとつに、買主や賃借人からの損害賠償請求や仲介手数料の未払いが挙げられます。解決するためには、第三者である弁護士が間に入ったほうが、交渉を円滑に進められるケースがほとんどです。
また、賃貸管理を行う不動産会社からは、賃借人とのトラブルに関するご相談が年々増えています。たとえば、騒音がひどくて周辺住民に迷惑をかける賃借人や、原状回復義務をめぐり引き渡しが難航するケースなど、日々さまざまなトラブルに悩まされる方は少なくありません。さまざまな賃貸人がおられるため、管理会社で全て解決するのが困難な問題も多々発生します。
問題が起こったときに対処するのはもちろんですが、そうなる前に契約書類をきちんと整えておくことも大事です。そのようなノウハウを含め、不動産に詳しい弁護士がサポートさせていただきます。
ベリーベスト法律事務所では、不動産トラブルに熟知した弁護士が対応しますのでご安心ください。トラブルを未然に防ぐために、不動産売買契約書の見直しなどもアドバイスしております。
建設会社や分譲会社にありがちな工事代金や施工不良に関する問題にも対応します
工事代金や施工不良に関する問題は、建設会社やハウスメーカー、マンション・戸建ての分譲会社が抱えがちなトラブルのひとつでしょう。たとえば、建築工事やリフォーム工事などの際に、基本料金に含まれている工事なのか、オプションなのかでトラブルになりえます。特に見積書や契約書を作成していない時点で代金の回収が困難になってしまうケースや、工事が完成したのち、施工不良やキズなどの瑕疵（かし）を指摘され、損害賠償を請求されたというケースもあるでしょう。
これらの問題に対し、建築や不動産の分譲トラブルについての知見が豊富な弁護士が、早期に解決するための方法を提案します。
また、建築・分譲などのトラブルを避けるためには、事前の書類を整えることが何より重要です。同じようなトラブルを避けるために、請負契約書や売買契約書などの各種書類の見直しは必要不可欠といえます。不動産の建築・分譲には、建築会社、工事業者、分譲会社など複数の業者が絡むため、契約関係が複雑になりがちです。
ベリーベスト法律事務所 姫路オフィスの弁護士にお任せいただければ、契約書作りによってトラブルを減らすように、最大限サポートします。
不動産オーナーの賃料未納や、マンション管理組合で起こりがちなトラブルの対応も
不動産を所有しているオーナーにとって、賃借人とのトラブルは悩ましい問題です。賃料未納があったとしても、賃借契約を解除するのは簡単ではありません。しかもこの問題は早期に解決しなければ、オーナーの負担がどんどん大きくなってしまう傾向があります。
また、不動産の老朽化に伴うリフォームの費用負担などの問題で悩まれる管理組合は少なくないでしょう。たとえば管理費の未納や、住居専用のマンションにおける商売など、マンション組合が抱える問題も山積みです。これらの問題は法的に解決できる可能性があるため、ぜひ弁護士にご相談ください。将来のトラブルを法的に回避するために欠かせない、マンション管理業者との交渉や、管理規約の見直しなどについてもアドバイスを行います。
ベリーベスト法律事務所では、不動産を利用した節税や相続でお悩みの方には、税理士や司法書士と連携することで、より適切な対応方法をレクチャーします。
姫路で弁護士に不動産問題を相談したい方へ
法務体制強化から建物明渡、強制執行まで幅広くご対応します
不動産業界とひとことで言っても、不動産仲介会社から建設会社、不動産オーナーなどさまざまです。また不動産特有の知識が必要になるため、不動産問題に詳しくない弁護士に依頼すると、なかなか状況が改善されないおそれがあります。
ベリーベスト法律事務所には、不動産・建築・住まいに特化した専門チームがあり、全国各地で起こった不動産の事例などを基に、日々専門性を高めています。このため、あらゆる不動産業の問題にトータルでサポートが可能です。
特に不動産業界に関しては、問題が起こったときのサポートだけでなく、問題を未然に防ぐ対策も重視しています。契約書類の見直しなど適切なアドバイスをすることで、トラブルの発生を回避することができるケースは少なくありません。
また、大規模弁護士事務所であることを生かし、不動産問題に不随した労災対応、事業継承、債務回収などさまざまなトラブルに対応可能です。顧問弁護士サービスは、法人の規模やニーズに合わせてさまざまなプランをご用意しております。まずは、ベリーベスト法律事務所 姫路オフィスにご相談ください。