不動産・建築・住まい
不動産・建設企業との顧問契約多数。不動産業界にまつわるトラブルは、不動産専門チームを持つベリーベスト法律事務所にお任せください
立ち退き、家賃滞納、手数料の支払い拒否など、賃貸管理に関するお悩みは岸和田オフィスの弁護士にご相談ください
家賃滞納が続く、周囲の住人とのトラブルが絶えない、原状回復や更新手数料支払いの拒否など、賃貸管理上のトラブルに頭を悩ませる管理会社さまや家主さまは少なくありません。また、老朽化するアパート・マンションの取り壊しや建て替えのため、現在住んでいる賃借人へ立ち退きの交渉が必要となるケースがあります。
しかし、借地借家法のもと、入居者・借り主の立場は大家であるオーナーよりも保護されており、トラブルメーカーであったしても、入居者の退去を確実に行うことは容易ではありません。
ベリーベスト法律事務所 岸和田オフィスでは立ち退きの代理交渉や建物明け渡し請求、家賃の滞納などに対する督促など、賃貸トラブルへの対応を幅広く行っております。不動産トラブルの解決実績が豊富な弁護士が対応し、立ち退き料の算出から裁判の申し立てまでトータルでお手伝いいたします。まずはお気軽にご相談ください。
工事代金の回収、施工不良や瑕疵（かし）担保責任など、建設会社の法務トラブルにも対応いたします
建築が完了したにもかかわらず、請負代金の回収が困難になったり、工事費の中にオプション費が入るのかでトラブルになったりと、建築会社・ハウスメーカーと元請け会社（または下請け会社）の間でトラブルになることがあります。建築の請負業では、金額によって事前に明確な見積書や適切な請負契約書を作成しないケースがあることも、債権回収トラブルの一因といえます。
また、施工不良や瑕疵の責任により、引き渡しがなかなか完了せず、契約解除や損害賠償請求にまで発展してしまうケースもあります。
ベリーベスト法律事務所 岸和田オフィスでは、建築会社さま、ハウスメーカーさまに代わって、相手方と交渉し、代金催促の通知書など各種書面の発送、訴訟の提起までをトータルで行います。複数の工事がからむ建築においては、トラブルの長期化のリスクがあります。早期解決のため、まずはお早めにご相談ください。
売買契約書など各種書類のリーガルチェックや、作成に関するご相談も承ります
建物工事や不動産分譲においては、見積書や売買契約書、各種法務書類など、さまざまな書面が必要となります。不動産関連は高額な取引が多いため、現在の法制度や実務に即した書面へ適宜修正や調整を行わないと、書類の不備から思わぬトラブルや損害を被る可能性があります。
トラブルになってからのご相談はもちろんですが、契約書や見積書を定期的に改善することで、不測の事態を未然に防ぐこともできます。ベリーベスト法律事務所では不動産関係の書類のひな型を各種ご用意しており、ご提供するとともに、各社のご事情や希望に沿って法的な観点からの調整やアドバイスを行います。
また、必要に応じて相手方との交渉や、代金が支払ってもらえない場合の督促通知書の発送なども行います。不動産トラブルの解決実績が豊富な専門チームが培った知識と適宜連携し、担当弁護士が最後までサポートいたします。お気軽にご相談ください。
岸和田で不動産問題にお悩みの方へ
お客さまとの信頼関係を大切にしながら、不動産・建築・住まいの問題を幅広く解決いたします
建築事業や不動産管理は、人々の住まいに関連する重要なサービスです。一方、経済的価値が高い不動産は、一般的な商取引よりも権利関係やそれに伴う契約が複雑な傾向があります。大きなトラブルに発展し被害が大きくなる前に、また健全な経営を維持するために、リーガルチェックや不動産業界に実績のある顧問弁護士を検討することをおすすめします。
ベリーベスト法律事務所は岸和田オフィスをはじめ、国内・海外に拠点を持ち、多数の弁護士が所属しています。また、グループ全体で顧問総契約数1200社以上、不動産業種では200社以上の実績を持っています。不動産関係をはじめとした幅広い分野の専門チームがあり、大規模な法律事務所ならではの組織力でさまざまな問題を解決に導いています。
弁護士だけでなく、税理士や社会保険労務士、司法書士、弁理士など、企業運営に必要な専門家が所属しています。不動産・建築・住まいについてのご相談をいただく場合には、他の士業のアドバイスが必要となる場面もございます。ぜひ当事務所を窓口に、ワンストップでご相談ください。まずはお気軽にご相談ください。