不動産・建築・住まい
不動産・建築・住まいに関する紛争やトラブルの解決を、弁護士が親身になってサポートします
建築工事に関わる問題に実績豊富な弁護士が対応
建築物には、完成までにさまざまな立場の企業や人が関わり、莫大な投資が行われます。そのため、ひとたびトラブルが発生すると、その責任の所在で、もめ事になることも少なくありません。中でも施工不良、工事代金の未回収は代表的なトラブルです。
物件の購入者から施工不良や瑕疵（かし）を指摘された場合、引き渡しが行われないまま放置されたり引き渡されたりした場合でも、契約不適合責任を追及されたり、損害賠償を請求されたりする場合もあります。
ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスにご相談いただければ、契約不適合責任の範囲やトラブルの解決方法について解決方法をご提案させていただき、弁護士が相手方との交渉にあたります。工事代金の未回収トラブルは、見積書や契約書の不備から起こるケースは少なくありません。このようなトラブルへの対処法についてもアドバイスさせていただきます。
ベリーベスト法律事務所には、日本全国に拠点があり、弁護士も多数所属しております。そのため、問題解決の知識やノウハウが多く蓄積されています。早期解決のために、建築工事に関わる問題は、ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスまでご相談ください。
「近隣トラブル」などの建物管理に関わるトラブルもサポート
管理費の未納や用法遵守義務違反、管理規約違反などを行う物件購入者や賃借人にお困りではありませんか。
近年、騒音や悪臭を発生させ、近隣住民とのトラブルを巻き起こす入居者は少なくありません。このような入居者がいると、ほかの入居者が退去してしまうどころか、新たに部屋を借りてくれる方もいなくなってしまう可能性があります。
問題が深刻化してしまう前に、区分所有法や管理規約についての知識を持つ、ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスの弁護士にご相談ください。問題が大きくなる前に、適切な対処方法をご提案します。
原状回復の範囲、敷金の返還でトラブルになるケースもあります。ベリーベスト法律事務所では、このようなトラブルを抱えている不動産管理会社や不動産オーナーさまへのアドバイス、サポートを行っていますので、ぜひご利用ください。
また、将来的にこのようなトラブルを避けるための契約書の更新に関するご相談も承っています。建物管理に関するトラブル対応、賃貸借契約書の更新やチェックは、ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスまでご相談ください。
賃借人とのトラブルでお困りの不動産オーナーさまからのご相談も対応
家賃滞納、建て替え前の立ち退き依頼、近隣トラブルなどを理由にした立ち退き交渉でお悩みの方は、川崎オフィスまでご相談ください。ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスの弁護士が、法の観点から的確にアドバイスします。家賃滞納の場合、賃貸人は賃借人の同意なく、強制的に明け渡しを迫ることは不可能です。法においては、賃貸人が自力で救済を行うことは禁止されています。
家賃2～3か月の滞納者に弁護士名で内容証明を発送しても、なかなか滞納を解決できないというケースも少なくありません。そのため管理会社や不動産オーナーさまの損失を最小限に抑えるには、スピーディーな対応が重要となります。
問題を解決するためには、内容証明書を発送し、訴訟提起、そして強制執行という手順を踏む必要があります。数多くの書類の準備や手続きを経てようやく明け渡しの催告、そして物件の明け渡しが適法に成立します。
ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスでは、早期の明け渡しや立ち退きを実現するため、代理で手続きをし、相手方との交渉はもちろん、裁判や申し立てについても一貫して対応可能です。お気軽にご相談ください。
川崎で不動産に関する問題にお悩みの方へ
不動産に関するトラブル解決に向けて弁護士がサポートします
不動産に関連するトラブルは多岐にわたり、放置するほど損害が膨れ上がる可能性もあります。近年、権利意識の高まりと自己責任という概念の一般化により、法令遵守の圧力が強まっています。このような環境となった今、困ったときにすぐ弁護士に相談できる体制を整えることはとても大切です。
また、不動産に関連するトラブルを解決するには、民法や借地借家法にとどまらず、区分所有法や不動産登記法など、さまざまな法律に関する知識が求められます。
ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスでは、不動産業特有の法律問題に対処するため、ワンストップで相談していただける体制を整えています。不動産仲介会社、不動産管理会社、建設会社、ハウスメーカー、マンション・戸建分譲会社、不動産オーナーさまが直面する問題について、豊富な解決実績から法的なアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
不動産業界に関するトラブルや法務問題は、ベリーベスト法律事務所 川崎オフィスにお任せください。